El pago mensual de un préstamo hipotecario generalmente incluye la suma del pago de capital, los intereses, los impuestos de la propiedad y el pago del seguro de la casa. Esta suma se denomina PITI (Pricipal, Interest, Tax, Insurance).
En el ejemplo anterior, la contribución inicial fue un 20%, lo que corresponde a un préstamo al 80% del precio de compra. Si la contribución es menos del 20%, el prestamista cobra lo que se llama PMI (Private Mortgage Insurance). Esto es un pago de seguro que cubre al prestamista en caso de incumplimiento del préstamo. En ese caso, el pago mensual de la hipoteca es:
PITI + PMI = Pago Mensual
En un préstamo convencional, el PMI se puede eliminar cuando el patrimonio neto de la propiedad alcanza el 20%.
Para calcular el pago mensual, puede usar una calculadora de préstamos hipotecarios. Incluimos una en esta página. Abajo demostramos un ejemplo de la calculadora utilizando las cifras anteriores. La calculadora se encuentra en el margen derecho inferior, o abajo si está utilizando una pantalla estrecha.
